Новости и репортажи

Бригада строителей откомандированная Фондом проведения капитального ремонта по Республике Дагестан в пос. Дубки для проведения ремонтно-восстановительных работ на поврежденной в следствии ураганного ветра крыше дома №15,I квартала ведут работы по восстановлению крыши дома. На 02.04.2024 г. восстановлена обрешётка и стропильная конструкция .

Согласно ч. 1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Исключения из этого правила четко оговорены в ч. 2 ст. 169, ч. 8 ст. 170 и ч. 5 ст. 181 ЖК РФ. От уплаты взносов на капитальный ремонт освобождаются, например: 1) собственники помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия уполномоченным органом решений об изъятии земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и каждого жилого помещения в этом доме, для государственных или муниципальных нужд; 2) собственники жилых помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории, в отношении которой принято решение о комплексном развитии территории жилой застройки, предусматривающее снос или реконструкцию многоквартирных домов, не признанных аварийными; 3) собственники помещений в многоквартирном доме, расположенном на территории закрывающегося населенного пункта; 4) собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонд капитального ремонта на специальном счете, принявшие на общем собрании решение о приостановлении обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт в связи с достижением установленного минимального размера фонда капитального ремонта (за исключением собственников, которые имеют задолженность по уплате взносов). Отметим, что обязательство бывшего наймодателя по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме (при наличии такого обязательства) не освобождает граждан, приобретших право собственности на квартиру в результате приватизации, от уплаты взносов на капитальный ремонт (ч. 1, 4 ст. 190.1 ЖК РФ). Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта РФ. Собственники помещений могут принять решение об установлении взноса в размере, превышающем установленный минимальный размер (ч. 8.1, 8.2 ст. 156 ЖК РФ). В соответствии с Федеральным законом от 07.10.2022 N 378-ФЗ "О внесении изменений в статьи 166 и 169 Жилищного кодекса Российской Федерации и Федеральный закон "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" россиян, который заключил контракт о военной службе по мобилизации, с 7 октября 2022 года освобождается от начисления пеней за несвоевременные или неполные платежи за жилье и коммунальные услуги. То же касается взносов на капремонт. Мера поддержки распространяется также на членов семей мобилизованных и действует до прекращения контракта. Кроме того, законом субъекта РФ может быть предусмотрена компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт следующим категориям граждан (ч. 3 ст. 158, ч. 2.1 ст. 169 ЖК РФ): одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, - в размере 50%, 80 лет - в размере 100%; проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста и (или) неработающих инвалидов I и (или) II групп, собственникам жилых помещений, достигшим возраста 70 лет, - в размере 50%, 80 лет - в размере 100%. При этом уполномоченный орган (учреждение) должен самостоятельно запросить документы и информацию, которые необходимы для принятия решения о предоставлении указанной компенсации, и не вправе требовать их представления от граждан, если получение таких документов (информации) возможно в порядке межведомственного взаимодействия (ч. 2.1 ст. 169 ЖК РФ).

29.02.2024 г. глава МО ГП «пос.Дубки» Микаил Джамалдинов и заместитель главы- Ахмед Гаджиев приняли участие на заседании Комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах , которое проходило в Министерстве строительства , архитектуры и ЖКХ РД. Согласно списку многоквартирных домов, представленных на рассмотрении Комиссии по установлению необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, находится многоквартирный дом №15, I квартала пос. Дубки. Крыша дома пострадала в результате шквалистого ветра в ночь на 17.01.2024 г. Надеемся на скорейшее восстановление кровли МКД № 15.

1. В период с « 20 » февраля 2024 г. по « 15 » декабря 2024 г. в отношении объектов недвижимости, расположенных на территории: муниципального образования «село Дубки» в пределах кадастрового квартала 05:12:000002, муниципального образования «село Хубар» в пределах кадастрового квартала 05:12:000007, муниципального образования «село Инчха» в пределах кадастрового квартала 05:12:000008 Казбековского района будут выполняться комплексные кадастровые работы в соответствии с государственным контрактом от 30 мая 2023 года № 1621/2023 (дополнительное соглашение № 2 от 26 января 2024 г), заключенным между Министерством по земельным и имущественным отношениям Республики Дагестан и ООО «ДагестанКадастрСъемка».

В соответствии с краткосрочным планом на 2024 г., утвержденным постановлением Правительства РД от 18.11.2021 г. №389 (в ред. от 27.11.2023 г.) администрацией МО ГП "пос.Дубки" представлено в Фонд решение о проведении капитального ремонта чердачного покрытия дома № 15, I- квартала пос.Дубки, поврежденного в результате шквалистого ветра в ночь 17.01.2024 г.

ПАМЯТКА О НЕОБХОДИМОСТИ РЕГИСТРАЦИИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным способом доказать право собственности на объект. То есть только после этой процедуры новый владелец недвижимости сможет стать полноправным хозяином имущества и беспрепятственно совершать с ним дальнейшие сделки - продавать, дарить, обменивать, передавать в аренду, в залог и т.д. Также внесение Росреестром сведений в ЕГРН о праве собственности поможет защитить имущество перед другими гражданами, которые по тем или иным причинам будут претендовать на него, например, наследники бывшего собственника. Оспорить зарегистрированное право на недвижимость они смогут только в судебном порядке. Кроме этого, внесение сведений в ЕГРН о зарегистрированном праве собственности значительно сократит список документов, которые потребуются при обращении в государственные и муниципальные органы. Ведомства смогут беспрепятственно получить эти сведения из ЕГРН без участия заявителя. Регистрация права собственности необходима и для получения компенсации за ущерб имуществу. Если недвижимость пострадает или будет уничтожена в результате пожаров, наводнений и других стихийных бедствий — получить выплату сможет только законный собственник объекта. Перечень документов для оформления права собственности в ЕГРН объекта недвижимости (жилого дома, квартиры, земельного участка): 1.Заявление (заполняется в Мои Документы, ФГАУ РД МФЦ в РД по Казбековскому району, Адрес: ул. Шихмирзы Абуева, 9, село Дылым, График рабОты: пн-пт 08:00–18:00; сб 08:00–17:00, перерыв 12:00–13:00) 2. Личный паспорт заявителя; 3. Оригинал правоустанавливающего документа (договор приватизации, купли-продажи, мены, выписка их похозяйственной книги, тех.план и др.). Государственная пошлина за регистрацию права собственности на ранее учтенные объекты недвижимости (ранее возникшее право) гражданами НЕ ОПЛАЧИВАЕТСЯ. Государственная пошлина за регистрацию права собственности на неучтенные объекты недвижимости уплачивается гражданами в следующих размерах: - земельные участки – 350 руб. (для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства); Оплатить государственную пошлину можно в Мои Документы, ФГАУ РД МФЦ в РД по Казбековскому району при подаче документов на регистрацию. В случае, если объект недвижимости не стоит на государственном кадастровом учете необходимо: - для образования земельного участка – обратиться к любому кадастровому инженеру для выполнения процедуры межевания и подготовки межевого плана для постановки земельного участка на государственный кадастровый учет; - для оформления жилого дома или квартиры – обратиться к любому кадастровому инженеру для выполнения процедуры технической инвентаризации и подготовки технического плана для постановки жилого дома или квартиры на государственный кадастровый учет.